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內容宜蘭銀行信貸來自YAHOO新聞

不動產說明書上路嫌惡與便民設施都必須登載

內政部新版不動產說明書10月上路，房仲業者表示，新版的說明書上必須詳實登載嫌惡設施」與「便民設施」，而嫌惡設施可能影響房價百分之三到八之間，民眾在買房時的時候，可以多留意住家附近環境。

（馮建房屋信貸土信貸屏東車城土信貸棨報導）

新版不動產說明書已經上路，書中規定住家附近300公尺的「嫌惡設施」與「便民設施」必須都要登載。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前台北市公布竊盜地圖後，讓各界更重視居住安全，另外再加上大數據篩選，更可以得出飲食便利和安全最佳者，而這些地段多為區域內的精華區。

據了解，內政部新版不動產說明書已於10月1日上路，應記載事項從原本90多項一口氣增至200多項，而民眾討厭的嫌惡設施，多為變電箱、高壓電塔、無線電發射台、垃圾場、焚化爐、瓦斯行、瓦斯儲存槽、加油站、殯儀館等設施，不僅有住家安全的危機，也有影響健康的疑慮。

張旭嵐指出，這次利用大數據分析，每個路段方圓一公里之中的特殊設施，篩選出具有安全、生活機能高的地區的推薦路段，這些地區大多是區域型的商圈，雖然發展的比較早、況比較老，但是周邊的生活機能完整，而且又不是那麼的市中心，且這些路段大多有學校、有較多的公園綠地，相對減少嫌惡設施的設置，所以對於有自住需求的人說買房的來說，買房推薦這些地區。

張旭嵐指出，嫌惡設施會依照影響性程度、距離對於房價會有不同的影響，會影響整體房價的3到8%左右，不過如果要找尋完全沒有嫌惡設施的地段，除了距離較遠的山區之外，否則很難找到符合地段。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/不動產說明書上路-嫌惡與便民設施都必須登載-113531285--finance.html

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