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不動產說明書上路嫌惡與便民設施都必須登載

內政部新版不動產說明書10月上路,房仲業者表示,新版的說明書上必須詳實登載嫌惡設施」與「便民設施」,而嫌惡設施可能影響房價百分之三到八之間,民眾在買房時的時候,可以多留意住家附近環境。

(馮建房屋信貸土信貸屏東車城土信貸棨報導)

新版不動產說明書已經上路,書中規定住家附近300公尺的「嫌惡設施」與「便民設施」必須都要登載。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,目前台北市公布竊盜地圖後,讓各界更重視居住安全,另外再加上大數據篩選,更可以得出飲食便利和安全最佳者,而這些地段多為區域內的精華區。

據了解,內政部新版不動產說明書已於10月1日上路,應記載事項從原本90多項一口氣增至200多項,而民眾討厭的嫌惡設施,多為變電箱、高壓電塔、無線電發射台、垃圾場、焚化爐、瓦斯行、瓦斯儲存槽、加油站、殯儀館等設施,不僅有住家安全的危機,也有影響健康的疑慮。

張旭嵐指出,這次利用大數據分析,每個路段方圓一公里之中的特殊設施,篩選出具有安全、生活機能高的地區的推薦路段,這些地區大多是區域型的商圈,雖然發展的比較早、況比較老,但是周邊的生活機能完整,而且又不是那麼的市中心,且這些路段大多有學校、有較多的公園綠地,相對減少嫌惡設施的設置,所以對於有自住需求的人說買房的來說,買房推薦這些地區。

張旭嵐指出,嫌惡設施會依照影響性程度、距離對於房價會有不同的影響,會影響整體房價的3到8%左右,不過如果要找尋完全沒有嫌惡設施的地段,除了距離較遠的山區之外,否則很難找到符合地段。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/不動產說明書上路-嫌惡與便民設施都必須登載-113531285--finance.html

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